Продается коттедж/дом: Владимирская область, Зелёная улица

    Арт. 55417285
    Продаётся новый одноэтажный газифицированный дом в живописном месте для круглогодичного проживания или загородного отдыха в д . Ивановское Александровского района.
     Деревня (ЛПХ) , никаких членских взносов.
    Новая улица коттеджной застройки.
    Удачный проект дома от проверенного временем застройщика.
     Теплый пол во всем доме.
    Дом оформляется как жилой.
    
    
     Подходит под семейную, IT ипотеку и другие программы банков.
    
    
     ДОМ 150 м2 (с террасой)
    Возведен на монолитном фундаменте и ж/б плите в 2023 году по современной каркасной технологии. В стенах дома проложен утеплитель высокой плотности - толщина 150мм. Утепление крыши - 200мм. Кровля - металлочерепица. Установлены отливы и снегозадержатели в проходных зонах.
    Окна - двухкамерные коричневые стеклопакеты (3 стекла) с ламинацией под дерево.
    Теплый пол во всех помещениях дома на водяном контуре от газового котла, плюс батареи.
     В стоимость включено и будет завершено в ноябре : система отопления дома, электрика, установленная сантехника (душевая кабина, 2 раковины, 2 унитаза). Напольное покрытие в спальнях - ламинат, во всех других помещениях дома - керамогранитная плитка под ламинат, межкомнатные двери хорошего качества, москитные сетки на все открывающиеся элементы окон. Все перечисленные позиции можно увидеть в соседнем доме, который уже полностью готов под сдачу.
     Планировка дома :
    Теплая прихожая - тамбур, кухня - гостиная с выходом на террасу, три спальни, совмещенный с/у, котельная со вторым с/у.
    В зону кухни подведены трубы коммуникации и газ.
    Дом компактный, но просторный, с интуитивной, продуманной планировкой.
    
    
    
    
     КОММУНИКАЦИИ
    Отопление - магистральный газ. Газовый котел с косвенным бойлером, что позволяет избежать перепад температур при использовании горячей воды. Теплый пол на водяном контуре с терморегуляторами, батареи в каждой комнате, система очистки воды. Можно установить «умный дом» и управлять температурным режимом в своем загородном доме с телефона.
    Электричество - 15 кВт.
    Вода - своя зимняя скважина.
    Канализация - био-септик типа Топас.
    Интернет (оптоволокно) по границе участка.
    
    
    
    
     УЧАСТОК
    Категория земель - земли населенных пунктов , разрешенное использование - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Прописка.
    18 соток, широкий, правильной формы. Огорожен деревянным штакетником по периметру, есть калитка и въездные ворота. Расположен около шикарного поля и пролеска.
    
    
    
    
     ИНФРАСТРУКТУРА
    Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге до поворота на новую улицу деревни. Дорога поднята и отсыпана, а по завершению строительства будет приведена в порядок, как показывает многолетняя практика.
    В жилой деревне около 200 домов преимущественно коттеджной застройки, основная часть жителей проживает постоянно. В пешей доступности есть пляж, детская площадка, современная конюшня, где проводят обучение езде на лошадях.
    В деревню приезжает продуктовая лавка со всем необходимым, а также осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл.
    В близлежащей деревне Лизуново расположена Администрация района, детский сад, школа, почта, медицинский пункт, есть продуктовый и хозяйственный магазины.
    
    
    
    
     МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
    Удобная транспортная доступность из Москвы.
    Деревня Ивановское расположена в 95 км от МКАД. Можно воспользоваться скоростным Ярославским шоссе или Щёлковским шоссе.
    Круглогодичное автобусное сообщение с г.Струнино, где есть с ж/д вокзал и вся необходимая инфраструктура (12 км). Город Александров, районный центр, находится в 23 км.
    В 500-600 метрах протекает р. Молокча. Очень красивое и экологически чистое место!
    Недалеко есть сосновый лес, много хвойных и лиственных деревьев, грибы, лесные ягоды.
    Недалеко от деревни расположен заповедник Малинники, святой источник «Гремячий ключ», Торбеево озеро с рыбалкой и оборудованной пляжной зоной отдыха.
    
    
    
    
     ПОЗВОНИТЕ,
    Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени просмотра!
    
    
     Иванова Анна,
     Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области . № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790
    
    
     Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ» : Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области; Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков; Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года; Индивидуальный подход к каждому клиенту
    
    

Цена 7 200 000 руб. /48 000 за м²

• Электричество